Moradia com 179m2 implantada num terreno com 29.250m2 com projecto de arqitectura aprovado para remodelação.
Após a remodelação do edificado existente a moradia ficará com uma área de implantação de 320m2 e uma área de construção de 243m2.
Outras informações
A sala tem uma grande lareira e o chão é constituído por grandes placas de xisto (preto).
A casa foi habitada até há cerca de 7/8 anos e, apesar de ter boas condições estruturais (portas e janelas recentes, paredes grossas e telhado em bom estado) não reune condições de habitabilidade, de acordo com os parâmetros comuns de edificações urbanas, pois não tem instalações sanitárias nem sistema de esgotos.
Depois da remodelação as áreas serão as seguintes:
- Sala: 51,30 m2
- Quarto 1: 18,30 m2
- Quarto 2: 17,00 m2
- Cozinha: 20,50 m2
- Casa das máquinas: 11, 09 m2
- WC 1: 7,66 m2
- WC 2: 5,40 m2
- WC 3: 2,16 m2
- Garagem: 54,91 m2
- Alpendre: 77,14 m2
- Pérgola: 15,50 m2
A intervenção consiste basicamente na remodelação da estrutura no interior do edifício e em ampliar uma zona de alpendre exterior e na construção duma garagem, por cima da qual ficará um terraço destinado a zona técnica para placas solares e compressores de ar condicionado. Estes equipamentos ficarão escondidos devido à construção dum pequeno murete.
Contempla também o levantamento e isolamento do telhado, remodelação da rede eléctrica, construção de roupeiros, construção de sistema de esgotos, construção de várias janelas e desvio dum caminho que passa junto à casa, para ganhar mais área privada de quintal.
Finalmente, o projecto prevê a demolição da casa do forno e construção no mesmo local duma cozinha, dum WC para apoio ao exterior e duma casa para máquinas e arrecadação.
Tudo isto está contemplado no projecto e devidamente orçamentado e aprovado.
NOTA IMPORTANTE: O imóvel é vendido tal como está, referindo-se aqui o projecto de arquitectura como possibilidade de lhe acrescentar valor. O projecto de arquitectura NÃO É VINCULATIVO, sendo susceptível de não ser, simplesmente, implementado ou de sofrer alterações pelo mesmo ou por outro arquitecto. Neste caso, terão de ser pedidas novas licenças à Câmara Municipal.
Fachada principal.
Fachada prinicipal após a remodelação. A parede da cozinha (à esquerda) será totalmente em vidro para permitir desfrutar o excelente enquadramento paisagístico. (clique para ver alçados em tamanho maior)
Fachada pricipal e empena direita onde serão abertas duas janelas.
Alçado direito após a remodelação. (clique para ver alçados em tamanho maior)
Alçado posterior. A porta existente será emparedada e as janelas serão aumentadas.
Alçado posterior após a remodelação. Será construída uma garagem, com escada de acesso à cobertura, onde serão instalados painéis solares e compressores de ar condicionado. (clique para ver alçados em tamanho maior)
Alçado virado a poente.
Situação após a remodelação. Esta será a principal zona de lazer, atendendo ao excelente enquadramento paisagístico. A parede da cozinha (à direita) será integralmente em vidro. (clique para ver alçados em tamanho maior)